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佛山嚴查違規服務收費“按揭律師費”或叫停
日期：2010-06-29 作者：尹輔華 閱讀：2,311次
記者昨日（28日）從佛山市物價局獲悉，全市將從下月中旬開始，嚴查經營服務性收費，其重點為行政事業單位利用（借用）行政權力或壟斷地位向企業提供服務的收費。此外，社會團體、中介機構和壟斷行業的收費也屬于此次治理范圍。
制止六類亂收費行為
此次全市將堅決取締六類亂收費行為：行政機關以經營服務性收費名義收取費用；將已取消的行政事業性收費轉為經營服務性收費繼續收取；行政機關擅自將職責范圍內的事務交由事業單位、社會團體等其他機構辦理，變無償服務為有償服務；利用（借用）行政權力和壟斷地位強制服務并收費或只收費不服務；違反法律法規規定，強制企業到指定機構接受檢測、代理、查詢等服務并收費以及其他亂收費行為。
“這次全市范圍治理將分三個階段進行，下月中旬，有關部門要將自查情況和初步治理意見上報；8月中旬，市物價局結合今年3—5月多部門對行政事業、經營收費問題同時整治規范，并通過政府網站和新聞媒體分批公開重新制定的收費項目、標準和范圍。”市物價局相關負責人表示，全市將在9月底開始重點檢查，市、區價格部門將組織針對今年收費年審和本次治理規范中發現的突出問題，確定檢查的重點領域、重點單位和重點收費，嚴肅查處各種亂收費行為。對情節惡劣、性質嚴重的典型案情，不僅要曝光，并追究有關責任人員的責任。
大多數經營服務性收費將實行市場調節價
據悉，此次整治違規收費，市物價局將對大多數經營服務性收費實行市場調節價，極少數存在壟斷的經營服務性收費，實行政府指導價或者政府定價，實施收費時，要報物價部門明確收費性質和定價形式。該負責人指出，凡是能夠由市場調節的價格，尤其能夠引入競爭機制的政府定價項目，將堅決引入市場競爭機制。
“按揭律師費”引爭議
記者留意到，在此次整治行業亂收費行動中，各地須將《涉及房地產開發建設和交易環節各項收費治理規范情況匯總表》上報省物價局。而目前房地產行業亂收費，導致消費者投訴的話題層出不窮，比如住戶要承擔“按揭律師費”行為就成為目前購買方最大的不滿。
在“搜房網”佛山業主論壇板塊，記者看到這樣一個帖子，發帖人稱在南海區某樓盤在購房填寫還貸合同時，房地產商要其繳交300元律師費。“我一直都正常按揭還貸，但是到目前為目，都不知律師做了什么，反正是一點也幫不上忙，律師費白交了。”
“這種房地產商將房地產銷售環節‘外包’給律師行的做法，初衷是想從法理出發，維護雙方公平，但是由此產生的律師費用卻轉嫁給消費者，造成了不公平。”一房地產業內人士指出，很多消費者都是被迫繳交的。
對此，佛山市消委會提醒購買者，房地產商利用信息不對稱，告知消費者交納不應由其支付的費用，侵犯了消費者的知情權和選擇權，消費者是可以拒絕交納這些費用。
他山之石
“按揭律師費”是指，房貸過程中律師對房貸申請事項的真實性、合法性進行審查并予以證明，因此而發生的費用。早在2007年1月份，北京市消費者協會、北京市銀行業協會、北京市律師協會聯合向社會公告“按揭律師費”由銀行支付，施行了8年之久的“房貸律師費”霸王條款終于壽終正寢。以后個人在申請購房貸款時，銀行委托律師調查貸款者還款能力和貸款資格時所產生的“律師服務費”，不再向貸款人收取。
滬公網安備 31010402007129號
