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昨日下午，遼寧圣法律師事務所副主任趙忠威律師來本報接聽熱線，幫讀者解決消費維權遇到的難題。首席記者 王迪 攝

主辦單位：遼沈晚報、遼寧省消費者協會、沈陽市消費者協會

如果您有任何維權問題，歡迎撥打本報維權熱線：024-96006

昨日下午1時，本報首個“維權咨詢日”律師咨詢活動準時開始。

在本報96006熱線中心，來自遼寧圣法律師事務所副主任趙忠威、律師蒲偉利用一個小時的時間，解答了13位市民的消費維權問題。

今后，每周三本報都將組織律師來接聽市民的熱線電話 ，具體時間請您關注每周二本報的活動預告。

50年的難題，解釋清楚了

80多歲的王大爺說，他家里的三間房子被生產隊以150元的價格賣了，50多年來，他一直在為如何要回房產而困擾。

律師說法：王大爺所問的問題涉及到土地改革政策，1978年以后，國家對于這種情況確實有過政策，可以歸還一部分財產。但是，由于法律規定的最長訴訟時效是20年，在這期間里如果沒有主張權利的話，被視為自動放棄權利。王大爺只能再到信訪部門進行咨詢。

沒入住就要取暖費，合理嗎

市民張先生在沈陽鐵西區買了房子，但辦理入住時必須交納采暖費，不然不給辦理入住。四月份搬進去也必須要交納全年的物業費，水費要預交200元。

律師說法：市民是在采暖期入住的，由于開發商已經代繳了采暖費，所以房主應該向開發商交納頭一年的采暖費；如果市民不是在采暖期入住的，那么可以自行選擇在采暖期之前交納采暖費，開發商不得以此為借口拒絕為房主辦理入住手續。另外，開發商要求張先生交納全年的物業費、預支水費的這兩項要求是不合理的。