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在宅基地征收補(bǔ)償中，當(dāng)涉及無(wú)安置人員的宅基地遺產(chǎn)房時(shí)，征收補(bǔ)償利益的分配成為關(guān)鍵問(wèn)題，常引發(fā)家庭內(nèi)部矛盾與法律爭(zhēng)議。本文結(jié)合實(shí)際案例，對(duì)這類情況的補(bǔ)償利益分配進(jìn)行深入剖析。
人物關(guān)系
胡父胡母（已故） |
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大女兒 |
二兒子 |
三兒子 |
四兒子 |
五兒子 |
被告胡1 |
被告胡2 |
被告胡3 |
原告胡4 |
被告胡5 |
案情簡(jiǎn)介
胡父和胡母作為上海市浦東新區(qū)某鎮(zhèn)某村某號(hào)某室原安置人已去世，該房屋因工程被征收，補(bǔ)償總金額1,907,051.45元。征收協(xié)議安置人一欄空白，補(bǔ)償款匯入被告胡5賬戶。原告胡4與被告胡1、胡2、胡3、胡5作為法定繼承人，就補(bǔ)償款分配產(chǎn)生糾紛。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)
1. 戶籍不在冊(cè)的在世立基人是否可以在無(wú)安置人員情況下享受被安置人權(quán)益？
2. 贍養(yǎng)義務(wù)的履行是否對(duì)征收利益分配產(chǎn)生影響？
3. 遺產(chǎn)房的征收補(bǔ)償利益應(yīng)該如何分配？
各方觀點(diǎn)
原告觀點(diǎn)
原告胡4認(rèn)為，征收款均為老人的遺產(chǎn)，應(yīng)按法定繼承分配。胡5戶口已遷出，且非涉案房屋戶籍在冊(cè)人員，亦非安置人員，其雖作為立基人之一，在拆遷時(shí)代表家庭簽約并領(lǐng)取了全部補(bǔ)償款，但并不代表征收補(bǔ)償款均歸其個(gè)人，而應(yīng)當(dāng)由所有繼承人對(duì)征收款進(jìn)行平分。
被告觀點(diǎn)
被告胡1、胡2、胡3同意原告胡4觀點(diǎn)。
被告胡5認(rèn)為自己是被拆遷人和被安置人，應(yīng)享有絕大部分拆遷利益。
法院判決
法院認(rèn)為，案涉房屋的補(bǔ)償安置協(xié)議載明，被安置人為空白。
補(bǔ)償款中的土地補(bǔ)償部分，因胡父和胡母已去世，無(wú)法享受土地補(bǔ)償，但考慮到集體經(jīng)濟(jì)組織未表示反對(duì)，該部分補(bǔ)償款可由立基人共有，均等分割。
補(bǔ)償款中的房屋、副舍及附屬設(shè)施等補(bǔ)償，根據(jù)房屋的實(shí)際建筑和居住情況，酌定胡父和胡母老人各占40%份額，胡5占20%。
其余補(bǔ)償款如搬家補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，根據(jù)立基情況在立基人胡父、胡母和胡5中予以平均分割。而簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和集體聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)，因兩位老人已經(jīng)死亡，是所有繼承人的共同努力促成了在簽約期內(nèi)簽約，雖然該簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)中沒(méi)有遺產(chǎn)，亦應(yīng)在所有繼承人間均等分割。
同時(shí)，代書(shū)遺囑應(yīng)符合法定形式要求，否則視為無(wú)效，因此胡父和胡母的遺產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承，在同一順位繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，一般應(yīng)均等分割。部分繼承人主張盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)應(yīng)多分，但未能提交充分證據(jù)，法院不予認(rèn)可。現(xiàn)無(wú)有效遺囑且無(wú)法證明贍養(yǎng)差異，法院判決遺產(chǎn)在同一順序繼承人中均等分配。
律師評(píng)析
在無(wú)安置人員的宅基地遺產(chǎn)房征收補(bǔ)償利益分配中，已經(jīng)沒(méi)有明確的戶籍在冊(cè)的宅基地使用權(quán)人，應(yīng)遵循土地補(bǔ)償利益歸立基人，房屋補(bǔ)償利益歸房屋所有權(quán)人的原則，同時(shí)嚴(yán)格遵守法定繼承順序和遺囑效力認(rèn)定規(guī)則。同時(shí)，在實(shí)際操作中，家庭成員間應(yīng)秉持公平、公正、協(xié)商一致的原則處理補(bǔ)償利益分配。為避免糾紛，建議在征收前明確房屋產(chǎn)權(quán)和繼承關(guān)系，訂立合法有效的遺囑；在征收過(guò)程中，各方應(yīng)充分溝通，合理主張權(quán)益，以保障自身合法權(quán)益。
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