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徐匯律師之家舉行“常見房產(chǎn)糾紛解析”講座
日期：2015-04-01 作者：徐匯區(qū)律工委 閱讀：5,552次
日前，旭燦所主任菅峰律師在徐匯律師之家開展了題為“常見房產(chǎn)糾紛”的講座。菅律師從涉及“九四”方案的房子所產(chǎn)生的糾紛、已有房產(chǎn)因結婚加名所引起的糾紛、婚前買房所引起的糾紛、離婚所涉房產(chǎn)分割引起的糾紛、房產(chǎn)交易糾紛、房屋拆遷所引起的糾紛，這六大類糾紛案件一一展開論述。此次活動吸引了各界社會人士廣泛參與。
首先，菅律師結合當下熱點案件，簡要分析了以上六大類房產(chǎn)糾紛案件的爭議點，并給出了相應的解決措施。其中，菅律師重點論述了“父母出資的房產(chǎn)離婚時應如何分割”的情形：1、前一方父母出資，登記在雙方名下（均分）；2、婚前雙方父母均出資，登記在雙方名下（按份共有）；3、婚前雙方父母均出資，登記在一方名下（按份共有）；4、婚后一方父母全額出資，登記在自己一方子女名下（共同財產(chǎn)處理）；5、婚后購房一方父母出資，登記在另一方名下（共同財產(chǎn)處理）；6、婚后雙方父母出資，登記在一人名下（父母出資按份共有，夫妻出資，平均分割）7、婚后雙方父母出資，登記在雙方名下（平均分割）。
其次，菅律師談到“購房出資證據(jù)收集”的三大注意點。一是父母在子女婚前或者婚后出資，只登記在自己子女名下的，保留出資證明即可。出資證據(jù)主要有：付款發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、轉款證明等。二是如果父母婚前或者婚后出資，目的是自己一方子女與對方按出資比例享有房產(chǎn)的，除上述所列證據(jù)外，還須有《協(xié)議書》；三是父母出資，在產(chǎn)權證上最好加上父母的名字。
互動交流環(huán)節(jié)中，針對大家提出的“無產(chǎn)權房”、“小產(chǎn)權房”、“文物建筑”等權利歸屬問題，菅律師做出了詳盡的解答。
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