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有據(jù)可查還是趁火打劫 婚前房產(chǎn)“加名稅”引發(fā)社會(huì)集體焦慮

    新華網(wǎng)武漢８月２９日電（沈翀、汪彤）婚姻法新司法解釋實(shí)施后，連鎖反應(yīng)首先集中到了婚前房產(chǎn)“加名稅”上，武漢、成都等城市先后被曝光對(duì)婚前房產(chǎn)征收超過(guò)３％的“加名稅”。是雁過(guò)拔毛、趁火打劫，還是師出有名、有據(jù)可查？“加名稅”再次觸發(fā)年輕男女對(duì)婚姻、對(duì)稅賦的集體焦慮。

    百萬(wàn)元房產(chǎn)要繳２萬(wàn)元“加名稅”

    近日，包括武漢在內(nèi)的多個(gè)城市均表示對(duì)婚前房產(chǎn)要按比例征收“加名稅”。

    據(jù)武漢市房產(chǎn)交易中心介紹，該市對(duì)房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)是按“贈(zèng)予行為”對(duì)待。夫妻雙方約定各自持有該套房產(chǎn)的份額后，首先需要辦理公證手續(xù)，再請(qǐng)專業(yè)評(píng)估公司對(duì)需要加名房產(chǎn)的市值進(jìn)行評(píng)估，按贈(zèng)予房產(chǎn)的手續(xù)辦理。此過(guò)程中，需要繳納契稅，具體計(jì)稅方式為“加名方持有房產(chǎn)的份額×加名房產(chǎn)評(píng)估出來(lái)的市值×婚前房產(chǎn)契稅稅率４％”。

    按照這一規(guī)定，如果市民婚前購(gòu)買的房子現(xiàn)值１００萬(wàn)元，要加上妻子的名字，雙方約定各享有５０％權(quán)益，妻子獲得５０萬(wàn)元，按照這５０萬(wàn)元的４％征稅，需要繳納２萬(wàn)元。公證費(fèi)用是根據(jù)房子的面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)７０元。

    記者在武漢房產(chǎn)交易中心看到，盡管加名稅在茶余飯后以及網(wǎng)絡(luò)上的討論十分熱烈，但真正去房產(chǎn)交易中心付諸實(shí)施的并不多。現(xiàn)場(chǎng)一名工作人員告訴記者，暫時(shí)還未出現(xiàn)“加名潮”，只是最近有不少市民尤其是女性市民前來(lái)咨詢。