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《建設工程專項法律實務》正式發行
由上海市律師協會建筑與房地產法律研究委員會主任周吉高律師所著的《建設工程專項法律實務》一書于2008年11月由法律出版社正式出版發行。
作者周吉高律師現任海華永泰律師事務所副主任、高級合伙人，具有律師、造價工程師、注冊會計師資格。作者是工程專業出身，先后于同濟大學、中國科學院和復旦大學取得工學學士、工學碩士和法律碩士學位。從事建筑房地產律師執業前，作者曾供職于外國總承包企業韓國三星建設株式會社、金光集團上海金光外灘置地有限公司，專門從事了5年工程造價、合同主管工作，其后在建緯律師事務所、申達律師事務所、海華永泰律師事務所從事了9年建筑房地產專業律師工作。
正如該書序言中所述，在從事建筑房地產專業律師執業的九年中，作者累計為50多家房地產開發企業、40多家施工企業提供各種訴訟與非訴訟法律服務。在服務的過程中，他將每次服務均作為精品來辦，辦理一起案件，研究一起案件，總結一起案件。然后，再將辦理數個案件的經驗進行歸納、深化、編制成講稿，應顧問單位、施工行業協會、房地產行業協會、律師協會、高等院校的邀請為其組織的施工企業、房地產開發企業管理人員、律師培訓班舉辦建筑房地產法律實務講座。該書正是在根據這些講座內容整理而成的。
該書結合作者親身辦理的大量案件針對建設工程工程款、質量、工期、簽證、索賠及業主合同制作和管理法律實務進行重點講解，是作者多年工程與法律實踐經驗的總結。其中一些章節的論述對司法實踐及工程管理具有指導意義，建筑房地產專業律師、建筑房地產企業管理人員可直接參照應用于自身的案件辦理或工程管理當中。
建設工程施工合同糾紛，以拖欠工程款糾紛居多，而拖欠工程款數額的確定，往往取決于司法審價結果。該書認為，司法審價對合同雙方利益攸關，需不需要審價、審價的依據到底是合同約定還是定額規定以及哪些材料可以作為審價材料并不是由法院或者審價單位決定，對于不需要審價的，代理律師或者工程管理人員要堅決提出自己的主張，對于審價的依據不符合合同約定的，代理律師或者工程管理人員要對審價報告堅決提出異議。此外，對于轉包、掛靠等無效情形及結算問題，對于黑白合同效力認定及結算問題，對于逾期不結算視為認可問題，對于工程結算標準、建設工程價款優先受償權、工期順延的舉證標準等問題，作者均以其辦理過的案件為例，結合最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》出臺前后的審判實踐在該書中進行了詳盡的闡述。
99版《建設工程施工合同（示范文本）》對建設單位不利的條款多達28處，建設單位如何結合自身情況制定適合本企業通用的標準文本？該書從完善關于發包模式及指定分包相關條款、完善關于發包人、監理單位、總監理工程師、發包人代表等職權設置及職權約定、完善關于合同文件組成及解釋問題、適用法律問題、不作為默示承認問題、逾期竣工違約金問題、合同解除的解決方案的約定等方面進行了詳細的論證。此外，該書還從合同總體策劃階段、招投標階段、簽訂建設工程施工合同階段、履行建設工程施工合同階段、糾紛處理階段存在的法律問題及解決辦法進行了深入的分析，指引建設單位、施工單位如何發現并規避法律風險。
較之同類建筑房地產法律實務著作，該書具有很多優勝之處。第一，深入研究案例。該書結合作者多年辦理的建設工程案件展開論述，讀者閱讀該書時，就如隨同作者親歷每一個案件的辦理過程，對于法律之內之外的問題都能得到深刻的認識。第二，透徹解析法律。該書作者對于建設工程相關法律、法規的理解之深入，足以讓建筑房地產法律實務人員驚嘆。
大家都知道有“文本的法”和“行動中的法”之說，中國由于社會轉型和體制上的原因，文本上的規定和實際上的規則之間的差異甚大，不進入具體的“過程——事件”，就很難講清中國實在的法律規則和真正的法律運行。近些年，中國開始強調程序和證據規則等，但具體的程序和規則真正的形成在很大程度上是要靠試行和總結的，只有進入具體的案件，才能歸納、找尋出自己的經驗。清華大學法學院
相信每一位建筑房地產行業從業人員，已經或者將要從事建筑房地產專業法律服務的律師都能從該書中獲益匪淺。
滬公網安備 31010402007129號
