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房貸律師費改由銀行掏
日期：2007-01-24 作者：袁國禮 閱讀：2,709次
從今天起，消費者購房時不用再為銀行請來的律師承擔高額的律師費。昨天，市消協、市律協聯合北京銀行業協會發布公告稱，在個人住房抵押貸款過程中，將堅持誰委托誰付費的原則，即：銀行委托的律師將由銀行付費。據了解，其實過去的房貸律師都是銀行請的，因為消費者完全沒必要在申請貸款時，還要自己請律師審查自己，這也就意味著，今后房貸律師費將由銀行掏。
從8年前個人住房抵押貸款開始時，銀行就設置了不合理規定：消費者購房時，銀行請來律師審查消費者的貸款資格和還款能力，以規避銀行的風險，而這筆律師費卻要由消費者承擔。這個規定一開始就引起了消費者的不滿。市消協認為，“銀行請律師幫助審查借款人的貸款資格和還款能力，其目的在于為銀行規避風險。律師既然是為銀行服務，那么銀行就應該支付相關費用，不能將收費轉嫁到消費者頭上?！?
為此，市消協多次與市律師協會、市銀行業協會和14家銀行進行溝通與協商，最終三方達成一致，決定以行業自律的形式終結施行了8年之久的“個人購房貸款過程中，銀行委托律師卻向消費者收取律師費”的現象。
■新聞背景
公告出臺過程幾經波折
消費者為銀行掏律師費的情況很早就引起了消協的注意，消協也一直為取消這一不平等條款奔走呼號。
去年12月初，市消協相關負責人做客首都之窗政風行風熱線時，再次呼吁銀行在開展個人住房抵押貸款時，不能將律師費轉嫁給消費者。
去年12月11日，市消協與市律協、有關律師就個人住房抵押貸款律師費等問題舉行了專題會談。市司法局律師工作管理處的負責人稱，這一問題也引起了市司法局和市律協的關注。市消協和市律協當天達成初步一致意見，律師費應誰請誰掏錢。
去年12月21日，北京市消協、北京市律協有關負責人找到北京銀行業協會，與該協會負責人以及在北京市開展個人住房按揭貸款業務的14家商業銀行的相關負責人，就律師費問題進行溝通和討論。
昨天，三家協會聯合發出公告，以行業自律的形式終結了這一不合理現象。
各方反應
■消費者
擔心銀行用別的方式轉嫁
消費者都支持取消律師費。但同時，也有人擔心銀行會將律師費轉嫁到其他項目上。昨天，一位姓孫的消費者說，她2006年購房時就被迫掏了1400多元的律師費，“但根本就是瞎弄，一點用都沒有?！睂O小姐表示，雖然現在出了這個公告，但銀行是否真的取消這筆費用讓人擔心，“銀行會不會把這筆費用轉移到別的項目上？”
■銀行業
工商銀行已停止收律師費
昨天，民生銀行95568服務熱線的一位服務員稱，目前他們還沒有接到有關通知，因此律師費還在收取。工商銀行北京分行宣傳科張科長稱，工商銀行停止收取律師費已經有一段時間了。
市銀行業協會有關人士表示，銀行業協會將加強行業自律，制定有效的措施，完善個人住房抵押貸款業務的制度和程序。
■市消協
消費者可投訴銀行亂收費
市消協介紹，有相當多的消費者在支付律師費后，卻根本就沒有見過律師，這種典型的不公平現象一直是各界關注的焦點。這份公告使個人房貸律師費回歸公平，使該問題得到基本解決。
市消協介紹表示，歡迎各界監督律師費收取情況。消費者若發現有哪個銀行違反公告亂收律師費，可向消協投訴舉報。
■市律協
將出臺規定規范律師行為
市司法局律師工作管理處負責人表示，個人住房抵押貸款業務中的律師，作為銀行的代理人，為銀行提供服務，但卻收取消費者的錢款，這一行業做法的確不妥。
市律協將出臺《律師辦理商業銀行個人住房抵押貸款法律業務操作指南》，從律師執業的角度規范律師行為。
滬公網安備 31010402007129號
