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奉賢區司法局圓滿完成“萬科傳奇”詐騙案專項法律服務
日期：2018-07-11 作者：奉賢律工委 閱讀：10,243次
2018年6月，我區34名市民因購房被騙要求賠償一案終于圓滿解決。原“萬科南橋傳奇”銷售人員方某對外謊稱持有該樓盤供應商的房源，以改名費、中介費等名義騙取購房款兩千余萬元。2017年3月起，34名被害人反復集訪并越級上訪。區司法局立足司法行政職能，為妥善化解糾紛提供專項法律服務，引導幫助受害人依法維權，最大程度地挽回了受害人的經濟損失。
一、迅速行動，組織有力，專業力量為化解矛盾“把脈號診”
由于該案件涉及人員多、金額大、影響廣、追償難，區司法局根據區委區政府領導要求，迅速響應，第一時間組織專題研討，成立工作專班，提供專項法律服務。一是組織專題研討。會同信訪辦召集區律工委召開專項工作會議。圍繞尋求退賠、執行、起訴等法律途徑展開討論，明確工作要求和下一步工作方向。二是及時溝通情況。與政法委、信訪辦、法院、公安等相關單位互通情況，及時溝通協調問題，研究化解對策。三是成立法律服務工作專班。組建由區律工委10名骨干委員組成的律師團，建立專項法律服務微信工作群。在區律工委骨干委員等專業力量的參與下，既找準了化解矛盾糾紛的途徑，也明確了由律師參與化解矛盾的基本方向。
二、集中辦理，統一口徑，順利預防矛盾糾紛進一步激化
法律服務工作專班在司法局的統一指揮下，開展了“兩個集中”的工作。一是集中約談當事人。擬定《約談所需材料清單》，統一收集材料和談話內容，收集每位當事人聯系方式，聯系并約談了所有當事人。為其分別獨立建立檔案，并匯編了《萬科傳奇案件情況分類匯總表》。二是集中調卷閱卷。協調法院，對案件卷宗進行查閱復印，收集了調查取證、庭審等案件卷宗并集體閱卷。三是對案件進行分層分類。根據閱卷、約談情況分析，將案件分成三類：與方某（代表開發商）簽訂合同并蓋章的、與中介有居間協議的（分打款給中介和打款給方某兩種情形）、其他（直接打款給方某）。上述工作，為日后順利開展訴訟代理奠定了良好的基礎。
三、組團服務，分類處理，最大程度挽回受害人經濟損失
雖然，方某被判處詐騙罪，但由于兩千余萬的錢款已被揮霍一空，除扣押在案返還被害人的87.1萬元之外，剩余購房款方某無法退賠。為此，區司法局通過三項措施進一步落實精準法律服務，盡力挽回受害人經濟損失。一是出具法律意見書。經法律服務工作專班集體研究，認為被害人無權以方某為被告提起民事訴訟主張返還購房款等民事責任，但有權以中介公司、開發商等為被告提起民事訴訟。二是商請市監獄管理局暫緩移送方某。由于方某的刑事判決已生效，將從新收犯監獄移送至其他監獄執行刑罰，故司法局向上海市監獄管理局發送公函，商請將方某暫緩移送至其他省市監獄服刑，以便于下階段民事救濟追償等訴訟環節。三是落實律師集中代理。除去已經自行委托律師代理的之外，全部由區律工委骨干委員按類型進行分類代理。代理過程中，堅持團隊整體推進，統一對當事人談話口徑，并對法律風險作充分警示提示，降低當事人心理預期，確保代理過程合法、合理，訴訟結果可控、可預期，確保社會和諧穩定。最終，在10名律師的共同努力下，24起集中代理案件均成功辦理，共計追回損失825余萬元。
滬公網安備 31010402007129號
