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開征物業稅上海尚未列入試點

    日期：2008-01-26     作者：勞動報    閱讀：2,701次

北京政協委員、地稅局局長王紀平在北京“兩會”上透露，北京已率先向國家稅務總局提交了物業稅“空轉實”的申請，最快6月份將開征物業稅。對此，上海市人大代表、市國家稅務局局長顧炬在接受采訪時稱，上海尚未進入試點城市。但他同時表示，北京制訂的稅率未必將成為滬今后的標準。

所謂物業稅，又稱“財產稅”或“地產稅”，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款。因為其稅額隨房產的升值而提高，所以自其“誕生”之時，便被不少人認為是抑制過高房價的“良方”。

“一旦出臺，房價會有所打壓。”市人大代表、四維樂馬律師事務所歷明坦誠，道理非常簡單，對部分手持三四套房產的“投機者”來說，需支付的稅費相當可觀，從而打消其炒房的念頭。

有消息表明，北京市初次制定的物業稅稅率

為每年征收物業評估價值的0.8%-1.4%，實際征收額依據物業每年評估價值變化。不過，北京在申報物業稅開征方案時表示，暫時不對民宅征稅。

其實，在2004年時，上海就傳出正起草“按月征收物業稅”方案的消息，但隨后長達三年的時間內，一直了無音訊。而去年10月，國家稅務總局突然宣布，將物業稅“空轉”試點城市由6個擴大到10個，開始向全國推廣。對此，顧炬代表謹慎地表示，上海并未納入“十分之一”，目前也并不在試點計劃中，因此近期不會開征物業稅。

針對“0.8%-1.4%”的稅率標準，顧炬代表指出，這未必就是上海今后的模版。“物業稅的稅率是否統一，還需要國家稅務總局出臺相關規定，各地稅率不同也并非沒有可能，譬如耕地占用稅就是如此，按地區條件就各自不同。”