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“律師陪你購房”紹興遭冷遇
日期：2006-04-25 作者：市律協宣傳部 閱讀：2,919次
業內人士認為，“律師陪購”有市場前景但尚待規范
□通訊員 沈衛莉 本報記者 王增軍
早報訊 這幾天，紹興當地一家報紙上，連續刊發一則有關“律師陪你購房”的廣告。令廣告刊登者尷尬的是，至今還沒有一人下單“陪購律師”，連咨詢電話也寥寥無幾。
“我們剛剛試水這一業務，市民的觀念可能還跟不上，反應冷淡，只能再等等看了。” 浙江大公律師事務所律師胡杰豐說。
■律師 主要把關購房合同
胡杰豐說，目前，各地房產糾紛愈演愈烈，有些還鬧上了法庭。“推出這個陪購業務，就是要幫助購房者，事先盡可能規避交易風險，維護購房者的權益。”
胡律師說，作為“陪購律師”，他們將不會去現場看房，平時主要負責檢查房產商的資質及其各種證件是否齊全，審查購房合同各條款及附件，檢查該樓盤是否涉嫌違法建筑，通過談判幫助消費者提出自己的利益要求，等等。“其中，把關購房合同這一項工作非常重要。”
“現在廣告推出后，市民反應冷淡，也早在我們意料之中。”胡杰豐說，“其實，‘律師陪購’在上海等一些國內城市早幾年就出現過，但效果也一直不太好，真正涉水的人很少很少。”
另據胡律師透露，律師陪購費在1500元左右。
■業內人士 “律師陪購”有市場前景
記者就此問題，昨天隨機采訪一些紹興市民。一些市民對“律師陪購”表現出濃厚興趣。公務員陳女士說，他們以前買房，也曾私下請教過律師。請律師陪購，可以有效規避購房風險，只要費用不是太高，值得一試。
但也有人認為，現在商品房供不應求，開發商常常開出一些“霸王條款”，要么你就按照他們的合同文本簽，要么他就不賣給你。“胳膊擰不過大腿的，陪購律師的意見，對開發商也起不到什么制約。”
紹興當地業內人士介紹，目前消費者的法律意識越來越高，加之房產糾紛越來越多，正規的“律師陪購”會有不錯的市場前景。上海市甚至已經把“律師陪購”這一做法，寫入“商品房交易管理措施”相關規定。
■消協 “陪購”業務還有待規范
“紹興試水業務遭遇尷尬，其實也可以理解。”浙江浙元律師事務所律師張軼群分析，現在國內律師陪購業務還只是初期，購房者對購房存在的風險及其程度認識不夠，很多人都是上當后才想到找律師。另外，這方面的法律服務收費標準不盡統一，使市民對律師陪購費用問題存在疑惑。
紹興消協有關負責人也認為，作為一種新興業務，“律師陪購”本身也還存在許多需規范的地方。一方面，缺乏相關部門的監督，一旦律師發生過錯，給購房者帶來損失，責任如何承擔將很難認定；另一方面，缺乏明確的收費標準，“律師陪購”不同于一般的非訴訟法律業務，無法按照通常的業務標準來收費，協商付款的方式，勢必增加購房者聘請律師的風險。
今日早報
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