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"律師見證"淡出貸審 "面測"成銀行放貸"必修課"

日期：2006-10-19 作者：李強閱讀：2,984次

   今年以來，房貸質量的持續下滑，讓滬上銀行在發放新的貸款時愈加審慎起來。近來，越來越多的滬上銀行取消了貸款審核過程中的“律師見證”環節，取而代之的是由客戶經理“面測”貸款人的資信狀況。

    昨天，深發展銀行上海分行房貸部負責人透露，如今他們在發放房貸時，要求客戶經理必須堅持“面測”制度，對貸款人的資信層層把關。據悉，所謂“面測”，是指由銀行內部工作人員對貸款人的資信狀況進行面對面的審核。

    去年以前，在經營房貸上，銀行指定律師事務所對貸款人資料進行審核，信貸員與貸款人可不用見面，貸款人資料等均由律師把關。這種“律師見證”被大多數銀行采用。

    “不過，今年以來，我們銀行的按揭貸款已經很少采取打包或外包的形式操作了。”一位內部人士透露說。值得關注的是，銀監會主席劉明康近日在天津調研時提出，“對按揭貸款，商業銀行一定要堅持‘面測’制度。”

    監管層的表態令各地銀行聞風而動。如今，滬上的工行、建行、招行、光大、華夏等銀行都紛紛強化了貸前審查功課。部分銀行還出臺了最新規定，要求貸款人必須當著兩名以上客戶經理的面，保證各項資料的真實性，并在貸款合同上簽字。如果貸款人因特殊情況不能到銀行規定地點辦手續，銀行將派員登門拜訪，為的是一定要見到貸款者本人，還必須有面談筆錄。

    隨著“面測”制度的普及，曾經風光一時的“律師見證”卻逐漸從貸審程序中淡出。今年以來，工行、交行等多家銀行已先后取消了強制性的“律師見證”程序。

    相關銀行表示，用“面測”取代“律師見證”，一方面可以有效規避假按揭的產生；另一方面也給貸款人省去了動輒上千元的律師費。

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