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徐匯律師之家舉行“離婚糾紛中房產分割法律問題”主題沙龍

    日期：2013-11-27     作者：徐匯區律工委    閱讀：3,315次

日前，上海市華誠律師事務所方潔律師受邀來徐匯律師之家就離婚糾紛中房產分割法律問題為與會律師答疑解惑、分享她的心得體會。區司法局副局長朱志忠出席活動。

首先，方律師從夫妻房產的幾種不同情形、特殊情形的房產分割、離婚時房屋產權歸屬的處理原則、其它考慮因素以及相關法律規定同與會律師從自身承辦的具體案例中和律師分享經驗心得。她談到，夫婚前雙方一起出資購房的情形下司法實踐中的三種處理方式：1、不考慮各自婚前出資情況，均等分割。（適用于：婚齡較長、出資差距不大）；2、扣除婚前出資，剩余財產均等分割。（適用于：婚齡較長、出資差距較大）；3、按照各自出資比例分割，貸款視為雙方共同出資（適用于：婚齡較短）。如遇到一方婚前以個人財產按揭購買，婚后共同還貸的情形，應參照2004年上海高院關于《適用婚姻法司解（二）若干問題的解答(一)》司法解釋中“對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。”以及《婚姻法司法解釋三》相關司法解釋予以處理。

隨后，方律師針對婚前雙方一起出資購房、一方婚前以個人財產按揭購買，婚后共同還貸、一方婚前購買，婚后加上另一方名字等大量案例向與會律師解讀房產分割的專業法律問題。她談到，離婚時房屋產權歸屬的一般處理原則：協議優先原則；照顧撫養子女一方原則；照顧無過錯方原則；照顧生活困難方原則；同等條件下照顧女方原則。

互動交流環節中，針對與會律師提出的“房屋的貢獻大小和房屋來源”、 “競價方式”、“支付能力”等問題，方潔律師做了詳盡解答，并以自己承辦的案件為例，提醒與會同仁在離婚糾紛案件訴訟中要注意的關鍵點。