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千和意境想成立業(yè)委會(huì) 律師論壇來(lái)指導(dǎo)

    日期：2008-02-19     作者：李小果    閱讀：2,607次

    近日，千和意境業(yè)主“老蒲”在社區(qū)金版 http://city.cdqss.com http://city.cdqss.com/城東南千和意境論壇發(fā)帖說(shuō)：“小區(qū)交房快兩年了，我入住也有一年多了，我發(fā)現(xiàn)小區(qū)管理存在一些問(wèn)題，想盡快成立業(yè)主自己的組織，可不知道該如何操作。”了解到該情況，本報(bào)社區(qū)記者立即聯(lián)系到了四川鼎立律師事務(wù)所的唐陸枝律師，就此問(wèn)題在論壇上為網(wǎng)友解答，列出了成立業(yè)主委員會(huì)需要進(jìn)行的幾大步驟：

1、在物業(yè)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)和街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會(huì)籌備組，并以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

2、確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容，擬定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）和《業(yè)主公約》（草案），確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)，確定業(yè)主委員會(huì)候選人產(chǎn)生辦法及名單等，并在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)15日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

3、籌備組一般應(yīng)從組成之日起30日內(nèi)在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)和街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)的指導(dǎo)下，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，按照規(guī)定，持相關(guān)資料到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)備案。