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        近日，上海市律師協(xié)會房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會受上海市住房保障和房屋管理局的委托，就《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》出具了修改建議稿。

        《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》現(xiàn)行版制定于1999年，時間較早。近年來，隨著法制的發(fā)展，《抵押辦法》的許多條文與新的法律法規(guī)（如《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》等）存在沖突，也不符合目前的司法和行政實踐。

        上海市律師協(xié)會房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會對市住房保障和房屋管理局交辦的此項任務(wù)高度重視。為集思廣益，方達所、中建中匯所、虹橋正翰所和建緯所四家主任副主任所在的律所分別組織精兵強將，提出了各自的修改建議稿。2012年2月10日，研究會還特別就修改問題召開了一次內(nèi)部研討會，就四家律所提出的修改版進行統(tǒng)稿。鑒于中建中匯所提出的修訂稿較為全面，因此以中建中匯所提出的修訂稿作為統(tǒng)稿的基礎(chǔ)。除四名主任外，委員周赟、張莉等律師也參與了研討會，還特別邀請了建設(shè)工程業(yè)務(wù)研究委員會的陸國飛律師一同參與。會后，邵萬權(quán)律師、陸國飛律師和研究會秘書陳周律師組成了統(tǒng)稿小組，并最終完成稿件呈交市住房保障和房屋管理局。2012年3月30日下午，季諾律師和曹文銜律師還代表房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會參加了市住房保障和房屋管理局召開的《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》修訂立法調(diào)研座談會。

        房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會提交的修改稿在原有五十五條條文的基礎(chǔ)上進行了大幅度的增、刪、改，幾乎每一條條文都進行了修改，并在每條修改的條文后附上了修改說明，便于立法機構(gòu)參考。最終形成的修改稿包含七十一條條文，涉及總則、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押合同、抵押物的占管、轉(zhuǎn)讓和滅失、抵押權(quán)的實現(xiàn)等各個方面。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會認真細致的工作獲得了市住房保障和房屋管理局的高度評價。