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征收（地）房屋補償——徐匯律師之家舉行第六十五期沙龍活動

    日期：2012-09-10     作者：徐匯區律工委    閱讀：3,943次

2012年8月30日下午，在徐匯律師之家開展了“征收（地）房屋補償”沙龍活動，特邀上海市申匯律師事務所合伙人，李家麟律師做客律師之家，向與會律師傳授他在房屋征收補償領域的專業知識與經驗。

活動中，李家麟律師通過分別介紹“國有土地上房屋征收與補償條例及上海市實施細則”及“上海市征收集體土地房屋補償暫行規定”的具體內容，結合徐匯區的相關區情政策，針對性地剖析了代理動拆遷案件實踐中律師需要注意的問題。

首先，在介紹的“國土”房屋補償中，李律師主要從立法進程、征收程序、公共利益的界定、舊城區改建的操作方式、征收補償方案、監督檢查、補償協議內容等14個方面對比居住房屋與非居住房屋的法律適用規則，同與會律師分享了他的執業經驗。他談到，房屋動拆遷問題是涉及民生的重大問題，不僅法律問題綜合性強，操作復雜，而且需要政府有關部門各司其責，互相配合，保障征收補償工作順利進行。同時，律師透徹地理解相關法律條文及區域征收政策，依照法定程序配合相關部門同搬遷單位、被征收人做好溝通工作，也是推動征收補償工作的順利進行的重要因素。隨后，李律師結合案例闡述了集體土地的補償范圍中“可建未建的房屋補償”、“超標準建房”、“非居住房屋補償”等問題的法律適用及征收流程。

在最后的交流活動中，針對“房屋征收中抵押合同是否有效”、“共有房屋產權人意見不一致如何補償”、“共有房屋如何認定同住人”等問題，李家麟律師都做了耐心細致的解答。與會律師紛紛表示此次活動讓他們受益良多，并對李律師的慷慨解惑表示感謝。