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一場“房子保衛戰”已經悄然打響。何先生剛剛給結婚的兒子在自家附近購買一套二手房。為將該房產明確為其兒子的個人財產，經保來理財顧問建議，何先生夫妻先簽署了一份聲明，說明由其夫婦二人全額出資為兒子購房，然后將聲明連同購房匯款回執帶到公證處辦理公證。

促使何先生作出這個決定的是最高法院新出臺《婚姻法》解釋(三)。完成上述手續后，何先生購買的該房產就可明確認定為其兒子個人財產，而非夫妻共有財產。

婚前財產公證

避免不必要紛爭

新《婚姻法》解釋出臺后，對于即將談婚論嫁的年輕人而言，在購房方面，又該如何抉擇以盡量避免未來可能發生的紛爭呢？

陳婉玲認為：首先，雙方應該充分了解對方對于財產的處理意見和態度，如果房產確實由雙方或雙方父母共同出資購買的，建議房產證還是登記在雙方名下；同時，涉及父母出資的，建議可以先做好相關憑證的保存及公證手續，這樣可以避免以后產生不必要的紛爭。

曾長期從事涉外經貿工作的陳婉玲告訴記者，在西方社會，婚前財產公證比較常見，也很少會引發夫妻之間的矛盾，因為他們大多認為婚姻情感和個人擁有的財富是兩回事，并不覺得劃分財產會有損感情。

離婚后房產處置全攻略

情形1：房產贈與在房產變更登記前“不算數”

劉先生婚前以一次性付款的方式購買了一套住宅，婚后與太太居住在該套住宅。2008年，劉先生與太太到公證處辦理了該房屋的贈與合同公證，合同中約定劉先生將該房屋的一半產權贈與給其太太所有，但雙方并未到房屋管理部門辦理相關產權登記手續。根據婚姻法新司法解釋的第六條規定，劉先生現在有權撤銷該贈與合同。

不過，天杰律師事務所主任張亮律師提醒，如果當時劉先生與太太簽訂的房屋贈與合同是附有條件、且其太太已經履行了該條件的，則劉先生一般不能單方撤銷贈與合同。