| 昨天，由上海市律協推薦的房地產專業律師及開發商律師團接受“蓮花河畔景苑”業主的咨詢，羅陽路225號的羅陽小學、梅隴西路1566號的兩處法律咨詢點因此成為眾人關注的焦點。
為了便于業主聘請專業律師，上海市律師協會專門挑選了70多名專業律師，供廣大業主選擇，通過法律途徑維護自身合法權益。
業主可要求差價補償
羅陽小學2107室，開發商律師團在等待業主們的咨詢，但門外的告示表明，昨天開發商只接待24、25單元的業主，也就是倒塌的7號樓的業主。
一名周姓律師表示，開發商將盡量在本周六之前擬定具體的賠償方案，之后再與業主協商。
業主擔心“倒樓”后，同一小區的其他房子未出現質量問題，但由于眼下“聲名在外”，這將給房屋的出租和以后的“再銷售”帶來影響。“物業受損直接帶來房屋價值的貶損，而這部分損失由于現在尚未顯現，是否可以眼下予以理賠？”業主劉阿姨提出了這樣的疑問。
開發商代理律師表示，在收集購房者的相關申請資料，并通過主動查詢等方式統計后，將盡快擬出處理方案，轉交開發商確認。
羅陽小學2108室，是5名市律協推薦的律師接受業主咨詢，與開發商律師團咨詢室相比，顯得人聲鼎沸。
23單元702室的張女士在登記表上“購房人要求”一欄明確地寫著，倒房事件發生后，自己和家人因此產生了心理上的“居住障礙”。徐威律師事務所律師徐威表示，對于非7號樓的業主而言，現在要等待房屋質量鑒定，如果不合格，那可以按照7號樓的賠償方案要求，履行相關程序。
至于“物業貶值”的擔心，徐威認為，業主可以要求補償房屋貶值的差價。“現在的情況導致蓮花河畔景苑小區的房屋在一定程度上無法正常流通，這肯定給業主帶來了不利，房屋存在貶值的可能。”徐威說。
請業主積極聯系銀行
昨日上午9點至下午5點，在西南工程學校(梅隴西路1566號)內，政府律師開設“法律服務接待室”向業主提供相關法律咨詢。
對于有媒體報道稱蓮花河畔景苑“6號樓發生位移”，該咨詢點的文律師表示，現如今公布的是“初步的安全檢測報告”，建議“在最終檢測報告”出臺以前，購房者不要懷有抄底價的想法而輕易購買蓮花河畔景苑的房子。
關于“按揭購房者的銀行貸款和利息可否暫停”，記者從上海中夏旭波律師事務所獲悉，受政府委托，該所已與交通銀行、工商銀行、上海銀行等涉及銀行的相關部門溝通，在搜集購房者資料后，將盡快向銀行部門遞交解決建議，盡量協調7號樓購房者可以中止還貸，其余購房者暫緩還貸。現場咨詢點的文律師建議有關業主“應積極與貸款銀行取得聯系，以便使銀行及時了解按揭者的情況”。
據悉，在解決方案出臺以前，每個雙休日都將為業主提供法律咨詢。
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