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"萬人團購住房存風險"律師界不看好
日期：2008-09-09 作者：孫翔 閱讀：2,653次
“萬人購房團”出現了，但是他們真的能成功購房嗎？上海律師界人士大多不看好房屋團購的前景，認為由于“萬人購房團”涉及領域法律界定尚不明晰，團體購房中隱藏著很多風險，而且最終很難成功。近期，全國多個城市出現了類似“萬人購房團”的組織。其中深圳市民鄒濤搭建起了一個名為“萬人住房團購”的網絡平臺，號召市民集體和房產商砍價買房，到昨天為止報名的深圳市民達3萬余人，引起廣泛關注。昨天，上海市律師協會建筑與房地產法律研究委員會舉辦“萬人購房團相關法律問題”研討會，上海市房地產行業協會、上海市消保委人士和諸多上海知名房產律師共同探討“萬人購房團”這一熱點話題。
與會律師表示，“萬人購房團”目前只是在籌劃階段，其本身性質和運營模式尚不清晰。“它代表開發商召集消費者購房，還是代表消費者跟開發商談判都不明確。”與會律師這樣表示。
此外，購房團成員之間的法律關系引起了各位律師的熱烈討論。有律師表示，購房團成員和組織者之間存在授權的關系，組織者可以據此和開發商進行價格談判，但由于房屋“一房一價”的特性，最終的購房者還需要和開發商單獨談判。“這就有一個問題，一個人代表20個人談好了一個價格，但是最后有一個人不買了，這個價格就不成立，另外19個人也就沒法成交。”一位律師這樣解釋房屋團購會出現的特殊問題。
與會人員都表示，由于涉及領域法律界定尚不明晰，“萬人團購房屋”的行為存在很大現實風險。“一旦涉及預先交錢等現實問題，風險就會增大，消費者需要謹慎。”
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